“Arsa Alırken En Çok Yapılan Hatalar!”

Bir hata yıllara mal olur… Doğru bilgi kazan kazandırır.

📌 – En Başta Yapılan Hatalar

Sadece söze güvenmek. "İmar gelecek" denir, gelmez; hayaller gider.

Tapu niteliğini kontrol etmemek. Arsa diye alınan yer tarla çıkabilir.

Konuma değil fiyata odaklanmak. Ucuz olan bazen pahalıya patlar.

Emsal araştırması yapmadan almak. Bölge fiyatlarını bilmeyen pazarlık edemez.

📌 – İmar & Planla İlgili Yanlışlar

İmar durumunu sormadan kapora vermek. Kaç kat? Ne yapılır? Bilinmeli.

Uygulama imar planını incelememek. Yol/park alanına denk gelebilir.

Terk paylarını hesaba katmamak. Aldığın metrekare sandığın kadar kalmayabilir.

Gelişim aksını önemsememek. Yatırımın geleceği bölgenin potansiyelinde saklı.

📌 – Tapu ve Hukuki Süreç Hataları

Hisseli arsayı risksiz sanmak. Ortakla proje yürütmek zor olabilir.

İpotek-haciz-şerh kontrolü yapmamak. Sonra sorunlarla uğraşılır.

Kadastro ölçümü yaptırmamak. Planla yer birebir örtüşmeyebilir.

Resmî kayıt yerine duyumla hareket etmek. Bilgi belge ile doğrulanır.

📌 – Yatırım Mantığında Yapılan Hatalar

Hızlı kazanç beklentisi. Arsa sabır ister, zamanı vardır.

Altyapı masraflarını görmezden gelmek. Yol-su-elektrik yoksa maliyet artar.

Profesyonel destek almamak. Küçük bir danışmanlık büyük zararı önler.

Stratejisiz yatırım yapmak.

Lokasyon + plan + analiz = güç.